Detipravo.ru

Как получить Земельный капитал?

Ваша семья стала счастливым обладателем «Земельного сертификата«. Это документ, который выдается для компенсации затрат на покупку земельного участка.
Этому событию предшествовало многолетнее стояние в очереди на земельный участок как многодетная семья. Мы расскажем именно про покупку земельного участка для ведения садоводства, а не ИЖС.

В настоящее время срок действия сертификата не ограничен. Сумму, которую Вы можете получить за земельный участок, указана в самом сертификате и больше индексации не подлежит.

Земельный участок Вы можете приобрести на всей территории РФ.

Но, для начала нужно оформить право собственности на земельный участок, а затем уже подавать документы на получение земельного капитала.

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ

1. Выбираем земельный участок. Главное на что обращаем внимание, разрешенное использование земли — ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА (другие формы нам не подойдут). Наличие зарегистрированного права собственности у Продавца (аренда на 49 лет или покупка по членской книжке нам не подойдет). Межевание не обязательно, но желательно. Наличие дома на участке не имеет значения.

2. Составляем договор купли-продажи в 3 экземплярах. Нотариальная форма договора не обязательна, достаточно простой письменной формы. Если покупаете вместе с домом, то обязательно в договоре прописать суммы отдельно. Необходимо нотариально оформленное согласие супругов со стороны Продавца и Покупателя (если есть брачный договор, то не нужно). Долями оформлять нельзя. Покупателем может быть один из супругов.

ОБРАЗЕЦ Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома

3. Регистрируем переход право собственности на земельный участок в Росреестре. Документы можно подать через МФЦ Санкт-Петербурга, но принимают не все. Уточняйте в службе МФЦ по тел.(812) 573-90-00
Только по предварительной записи. Ждать приема около 2 недель.
Пакет документов стандартный:
— оригиналы договора в 3 экземплярах (обязательно пронумеровать и прошить, наклеить бумажку с количеством листов и на ней подписаться Продавцу и Покупателю);
— паспорта сторон;
— согласия супругов;
— квитанция об оплате госпошлины (можно оплатить в МФЦ — 350 руб. земельный участок, 2000 рублей за жилой дом).
4. Получаем документы в МФЦ. Через 10 — 12 дней — 1 экземпляр договора прошитого с листами регистрации Росреестра. Выписка из ЕГРН. Далее — оформляем акт приема-передачи, расписки в получении денежных средств или другие документы, подтверждающие оплату.

5. Подаем документы для получения Земельного капитала в МФЦ.
Пакет документов:
— паспорт заявителя (владельца сертификата);
— сертификат на «Земельный капитал»;
— форма 9;
— свидетельство о браке, если участок оформлен не на владельца сертификата;
— договор купли-продажи земельного участка;
— документы о собственности (выписка из ЕГРН);
— документы, подтверждающие оплату;
— реквизиты счета заявителя.

После принятия положительного решения Земельный капитал перечисляется на лицевой счет Заявителя.

Комментарии запрещены.