Detipravo.ru

Как получить Земельный капитал?

Ваша семья стала счастливым обладателем «Земельного сертификата«. Это документ, который выдается для компенсации затрат на покупку земельного участка.
Этому событию предшествовало многолетнее стояние в очереди на земельный участок как многодетная семья. Мы расскажем именно про покупку земельного участка для ведения садоводства, а не ИЖС.

В настоящее время срок действия сертификата не ограничен. Сумму, которую Вы можете получить за земельный участок, указана в самом сертификате и больше индексации не подлежит.

Земельный участок Вы можете приобрести на всей территории РФ.

Но, для начала нужно оформить право собственности на земельный участок, а затем уже подавать документы на получение земельного капитала.

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ

1. Выбираем земельный участок. Главное на что обращаем внимание, разрешенное использование земли — ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА (другие формы нам не подойдут). Наличие зарегистрированного права собственности у Продавца (аренда на 49 лет или покупка по членской книжке нам не подойдет). Межевание не обязательно, но желательно. Наличие дома на участке не имеет значения.

2. Составляем договор купли-продажи в 3 экземплярах. Нотариальная форма договора не обязательна, достаточно простой письменной формы. Если покупаете вместе с домом, то обязательно в договоре прописать суммы отдельно. Необходимо нотариально оформленное согласие супругов со стороны Продавца и Покупателя (если есть брачный договор, то не нужно). С 17.09.2019 года необходимо ВЫДЕЛЯТЬ ДОЛИ СУПРУГУ (СУПРУГЕ) И НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ ДЕТЯМ!

ОБРАЗЕЦ Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома

3. Регистрируем переход право собственности на земельный участок в Росреестре. Документы можно подать через МФЦ Санкт-Петербурга, но принимают не все. Уточняйте в службе МФЦ по тел.(812) 573-90-00
Только по предварительной записи. Ждать приема около 2 недель.
Пакет документов стандартный:
— оригиналы договора в 3 экземплярах (обязательно пронумеровать и прошить, наклеить бумажку с количеством листов и на ней подписаться Продавцу и Покупателю);
— паспорта сторон;
— согласия супругов;
— квитанция об оплате госпошлины (можно оплатить в МФЦ — 350 руб. земельный участок, 2000 рублей за жилой дом).
4. Получаем документы в МФЦ. Через 10 — 12 дней — 1 экземпляр договора прошитого с листами регистрации Росреестра. Выписка из ЕГРН. Далее — оформляем акт приема-передачи, расписки в получении денежных средств или другие документы, подтверждающие оплату.

5. Подаем документы для получения Земельного капитала в МФЦ.
Пакет документов:
— паспорт заявителя (владельца сертификата);
— сертификат на «Земельный капитал»;
— форма 9 (если нет штампа о прописке в паспорте);
— договор купли-продажи земельного участка с указанием цены земельного участка;
— документ, подтверждающий право собственности владельца сертификата его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей (выписка из ЕГРН);
— документы, подтверждающие оплату;
— реквизиты счета заявителя.

Если земельный участок покупали не за счет собственных средств, то дополнительно предоставить кредитный договор (договор займа), заемщиком по которому является владелец сертификата или его супруг, документ, подтверждающий оплату полностью или частично денежной суммы по кредитному договору (договору займа)владельцем сертификата или его супруга.

После принятия положительного решения Земельный капитал перечисляется на лицевой счет Заявителя.

Комментарии запрещены.